Inventarisatierapport en inspectie van vastgoed
Een goede inventarisatie en inspectie geeft inzicht in de staat van onderhoud en in de verbeterpunten. Wij doen dit voor VvE-beheerders, onderhoudsbedrijven, vastgoedbeheerders en woningcorporaties.
Bij houtrot en houtrotrenovatie werken wij met een warme inventarisatie: een 100%-inspectie, inclusief verborgen gebreken en aantasting. Elk kozijn, raam, gevelelement, boeideel, elke houtverbinding en deur nemen wij apart op en brengen wij in kaart op een geveltekening. Gebreken zoals aantasting, houtrot en windscheuren coderen wij.
Het resultaat is een duidelijk inspectierapport met advies voor gevelherstel en geveltimmerwerk, inclusief kostenstaat.
Onderhoud en inspectie van woningen en vastgoed
Wij inspecteren en inventariseren aan de buiten- en binnenzijde, met oog voor zo min mogelijk overlast voor bewoners en gebruikers. Als D.O.E.-gecertificeerd specialist (Repair Care) herstellen wij kozijnen en gevelhoutwerk in de oorspronkelijke staat, met duurzame materialen zoals 2-componenten epoxy en gelamineerd hout van de juiste houtsoort. Wij geven garantie op het herstelde gevel- en houtwerk.
De inspectietekeningen gebruiken wij om snel te communiceren met vaste partners, bijvoorbeeld voor het vervangen van ramen, kozijnen en deuren en het plaatsen van HR- of HR++-glas. Alle gevelelementen worden ingemeten.
Oorzaken van houtrot
Achterstallig onderhoud
Onderhoud zonder goede inspectie en inventarisatie laat aantasting onopgemerkt groeien.
Bouwkundige gebreken
Slechte gevelafdichting, ontbrekende of open kitnaden, verkeerde houtverbindingen of problemen met de constructie en bekleding van puien en gevels.
Jarenlange inwatering
Vocht tast hout vaak van binnenuit aan, waardoor de schade van buiten niet zichtbaar is.
Voor het herstel gebruiken wij 2-componenten epoxy zonder vulstoffen: sterk hechtend, waterbestendig en elastisch, zodat het hout kan blijven bewegen en er geen koudebrug ontstaat. Meer over onze aanpak leest u bij houtrot reparatie.
Woningen en vastgoed: van rapport tot MJOP
Voor huurwoningen maken wij een complete onderhoudsinventarisatie met rapport en onderhoudsadvies. Dat ondersteunt het meerjarenonderhoudsplan en de begroting (MJOP of MJOB) en het onderhoudsbudget. Wij kunnen ook de volledige uitvoering overnemen, of deelprojecten.
Voor vastgoed zoeken wij oplossingen binnen uw budget en MJOP, voor woningen, bedrijven, woningcorporaties, VvE’s, zorginstellingen, bungalowparken en horeca. Meer over ons onderhoud leest u bij Onderhoud & MJOP.
Veelgestelde vragen over inventarisatie & rapportage
Wat is een warme inventarisatie?
Een inspectie van 100% van het houtwerk, inclusief verborgen gebreken en aantasting. Elk element wordt apart opgenomen en op de geveltekening gecodeerd.
Wat staat er in het inspectierapport?
Per element de bevindingen met foto’s en codering op de geveltekening, plus advies voor gevelherstel en geveltimmerwerk, inclusief kostenstaat.
Kunnen jullie ook met spoed inspecteren?
Ja, wij worden regelmatig met spoed ingeschakeld. Een uitgebreide inspectie vooraf bespaart doorgaans wel tijd en kosten.
Voor wie maken jullie rapporten?
Voor VvE-beheerders, vastgoedbeheerders, woningcorporaties, onderhoudsbedrijven en particulieren.